**Sanierte Dachgeschosswohnung in Bahnhofsnähe **

Dachgeschosswohnung mit Gemütlichkeitsfaktor!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2022 saniert.

Den gemeinsamen Haupteingang teilen Sie sich praktischerweise nur mit einer weiteren Mietpartei, somit gibt es keine langen Flure.

Die Treppe hinauf und die Wohnungstüre aufgeschlossen, unterteilt sich Ihr neues zu Hause in einen großzügigen Wohnbereich, der sich offen zur Küche gestaltet., ein Duschbad, sowie das Schlafzimmer.

Der Küchenbereich ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet.

Im Badezimmer kommen Stilvolle Fliesen zur Ausführung und in den Wohnräumen pflegeleichter Design-Boden in Holzoptik.

Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem gerade erst sanierten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof und das Zentrum ist von der Wohnung in wenigen Gehminuten zu erreichen.

- Bahnhofsnähe
- Einbauküche
- Duschbad
- Balkon

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 188,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F