** gepflegter Winkelbungalow mit Vollkeller in ruhiger Lage **

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Hier wird Ihnen ein sehr gepflegter Bungalow mit vielen Extras in ruhiger Sackgassenlage geboten.

Die Türe aufgeschlossen, befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in die separate Küche mit integrierter moderner Einbauküche. Sie sind ein Fan von offenen Küchen? Kein Problem, denn die Wand zum Wohnzimmer lässt sich ganz einfach herausnehmen.

Das Wohnzimmer unterteilt sich in einen Wohnbereich und einen Essbereich. Da der Essbereich ebenfalls vom Flur begehbar ist, könnte man hier ein weiteres Zimmer generieren.

Der angrenzende Anbau gleicht einem Wintergarten und lädt zum netten Beisammensitzen und entspannen ein. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Wintertagen.

Vom Wintergarten haben Sie über wenige Stufen Zugang zum liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten.

Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Wannenbad, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Vollkeller ist komplett ausgebaut. Hier erschließen sich 2 weitere Zimmer und ein weiteres Bad, ideal für z.B. ältere Kinder oder Gäste.
Des weiteren erschließen sich auf dieser Ebene der Heizungskeller, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Vorratsraum. Das besondere Highlight ist der große Partykeller mit rustikaler Bar. Hier kann die ein- oder andere Feier in besonderem Ambiente stattfinden.

Weitere Annehmlichkeiten sind die elektrischen Außenjalousien zur Südseite, abschließbare Fenster, eine Garage mit angrenzendem Carport, ein Gartenhaus, sowie der Rasenmäh-Roboter.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und es wurden kleinere Modernisierungen durchgeführt.

Erkenn Sie das Potential zum Traumhaus? Dann kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

WICHTIGER HINWEIS: In der angegebenen Wohnfläche ist das Kellergeschoss nicht inkludiert.

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 12.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.530 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Reitverein, Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

- Sackgassenlage
- Garage
- Carport
- Garten mit Rasenmäh-Roboter
- Gartenhaus
- Außenjalousien zur Südseite
- Vollkeller (ausgebuat)
- moderne Einbauküche
- Wintergarten mit Kaminofen
- abschließbare Fenster
- uvm

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 180,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

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