** OT Schölisch - großzügiges Reihenmittelhaus mit 2 Garagen **

Einziehen oder vermieten!

Dieses 1971 erbaute Reihenmittelhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
In begehrter Lage ist diese Immobilie für Eigentümer und Mieter interessant.

mit 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, eignet sich dieses Mittelreihenhaus ideal für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC, die separate Küche mit praktischer Durchreiche zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Wer ein Fan von offenen Küchen ist, kann dies ohne großen Aufwand umgestalten.

Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Ziergarten mit integriertem Schuppen. Ein kleiner Weg durch den Garten führt Sie zu den beiden Garagen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, sowie 2 kleinere (halbe) Räume und das Duschbad zur Verfügung. Der große Dachboden bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve, oder kann ganz einfach als weiteren Stauraum genutzt werden.

Weitere Pluspunkte sind die elektrischen Außenjalousien und die neue hochwertige Heizungsanlage von Buderus (Einbau Ende 2024) . Es wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Die Kreis-/ und Hansestadt Stade liegt zwischen Hamburg und Cuxhaven am Rande des Alten Landes und ist eine der ältesten Städte Norddeutschlands.

Die Immobilie befindet sich in Sackgasse im Ortsteil Schölisch, einer sehr begehrten Lage. Nach einem schönen Spaziergang in der Natur, erreichen Sie nach ca. 10-15 Gehminuten die Innenstadt.

Hier stehen Ihnen sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen wie z.B. Stader Altstadt,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärtzte (Krankenhaus) zur Verfügung. Stade hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, ob mit dem PKW über die neue A 26 oder die B 73 sowie öffentliche Verkehrsmitten wie S-Bahn (S3 von Stade - Pinneberg) oder Metronom (Hamburg - Cuxhaven), hier sind Sie bestens angebunden.

Die wunderschöne Stader Altstadt lädt mit seinen vielen Cafés und Shoppingmöglichkeiten zum Verweilen ein. In wenigen Autominuten gelangen Sie ins Alten Land um sich von den riesigen Obstplantagen, vor allem in der Blütezeit, beeindrucken zu lassen oder um am Deich an der Elbe spazieren gehen zu können.

Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- elektrische Außenjalousien
- neue hochwertige Heizungsanlage von Buderus (Einbau Ende 2024)
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Geräteschuppen
- uvm.

Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Provision: 3,13 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung).