** Hedendorf - Eigentumswohnung bezugsfrei ab 15.10.24**

Diese gut geschnittene Souterrainwohnung in beliebter Lage sucht einen neuen Wirkungskreis und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sie gelangen über den Haupteingang und einigen Stufen nach unten zu Ihrer Wohnung. Die Wohnungstüre aufgeschlossen, befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Garderobe.

Dahinter erschließt sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Einbauküche samt Tresen in grau.

Das Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Wannenbad, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer werden durch einen weiteren Flur vom Wohnbereich getrennt.

Das Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten können. Der liebevoll angelegte kleine Garten rund um die Terrasse gehört zur alleinigen Nutzung dazu. Ein weiterer Pluspunkt sind die Außenjalousien, sowie das angenehme Klima im Sommer.

Der Wohnbereich wurde bereits mit hochwertigen Vinyl-Dielen in warmer Holzoptik ausgestattet.

Ebenfalls hervorzuheben sind der Kellerraum auf gleicher Wohnebene, der gemeinschaftliche Fahrradkeller, sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz.

Die derzeitige Mieterin zieht zum 15.10.2024 aus.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hedendorf.
Die Gemeinde Hedendorf-Neukloster ist ein Ortsteil von Buxtehude.

Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lidl-Markt, Getränkemarkt, Apotheke, Physiopraxis, Zahnarzt, Hofläden, Gastronomiebetriebe, Volksbank, Tankstellen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und vieles mehr.

Für Ihre Freizeitaktivitäten ist der Neukloster Staatsforst mit herrlichen Wanderwegen sowie ein See und Sportvereine mit Sportplatz vorhanden. Der S-Bahnhof (S3) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Buxtehude mit seiner historischen Altstadt lädt zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Hier finden Sie auch Ärzte aller Fachrichtungen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, diverse Gastronomiebetriebe, Bars, Diskotheken sowie ein Veranstaltungszentrum.

- Außenjalousien
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Garten
- Bad mit Badewanne
- Vinyl-Dielen im Wohnbereich
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 113,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Für Käufer fällt keine Provision an.