** Heitmannshausen - gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten **

Diese gute geschnittene Erdgeschosswohnung in Buxtehude-Heitmannshausen ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern á 4 Wohnungen.

Besonders praktisch sind die separaten Eingänge der Erdgeschosswohnungen.

Die Türe aufgeschlossen, befinden Sie sich im Flur, von dem sich alle Räume erschließen.

Zu Ihrer rechten Hand gelangen Sie in die Küche. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden, sodass Sie eine Küche nach Ihren Wünschen integrieren können.

Gegenüber finden Sie das Duschbad mit Fenster.

Daneben bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum Platz für Ihre Waschmaschine und dient als Abstellraum. Zusätzlich ist hier die Gastherme und Technik untergebracht.

Weiter steht ihnen ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch den großen gläsernen erker mit Blick in den Garten aus. Teilbereiche des Bodens sind mit Rücklauferwärmung ausgestattet.

Die Terrasse ist umgeben von einem kleinen Gartenstück, was sich liebevoll herrichten lässt. Zaubern Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies.

Ein weiterer Pluspunkt, ist der zweite Abstellraum direkt an Ihrer Terrassentür. Hier können Sie z.-B. kleinere Gartenutensilien, Polster oder ähnliches unterbringen.

Der Carportstellplatz und ein weiterer Schuppen an der Carportanlage runden das Immobilienangebot ab.

Die Wohnungen verfügen alle über separate Gasthermen, sodass die Eigentümer hier zum einen für Instandhaltungen, Wartungen, Erneuerungen oder Gaskosten selbst aufkommen müssen. Diese Kosten sind nicht im Wohngeld enthalten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Auf Wunsch lassen wir Ihnen gern weitere Unterlagen und Informationen zukommen.

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine Mittelstadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Buxtehude liegt an der Grenze zwischen der Stader Geest und der Elbmarsch.

Die Stadt Buxtehude verfügt über diverse Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, ein Krankenhaus und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Anschlussstellen zur A1 und A7 in ca. 20 min. zu erreichen. Die A 26 befindet sich im Bau und führt nach Fertigstellung von Hamburg bis Stade. Die Anschlussstelle können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Seit Dezember 2007 fährt die S-Bahn (S3) direkt bis in die Hamburger Innenstadt und das im 10 min. Takt.

- Terrasse
- Garten
- separater Zugang
- 2x Abstellraum
- 1x Schuppen
- 1x Carport-Stellplatz
- Duschbad mit Fenster
- etc.

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Provision: 3,13 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung).