** Vermietete DHH in ruhiger Lage**

ACHTUNG! Die Innenbilder sind nicht aktuell, da die Mieterin aufgrund von Wahrung Ihrer Privatsphäre keine Innenbilder wünscht.

Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot!

Sie betreten das Doppelhaus über einen gemeinsamen Haupteingang, dort unterteilen sich die beiden Hälften dann nach links und rechts.
Die Haustür aufgeschlossen befinden Sie sich im Eingangsbereich, wo Sie zu Ihrer rechten Hand direkt die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC finden.
Das gegenüberliegende Zimmer war einmal die Küche und wurde dann zu einem Wohnraum umgebaut. Dieser eignet sich zum Beispiel hervorragend als Gäste-Zimmer oder Arbeitszimmer.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hier integrierte Einbauküche verfügt über genügend Stauraum, sowie einen Induktionsherd. Der Tresen grenzt diesen Bereich optisch vom Wohnbereich ab. Der Erker im Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erschließen sich alle weiteren Räume. Zum einen das Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum von dem man auch den Dachboden über eine Klappe betreten kann, sowie die 3 weiteren Schlafräume teils mit Zugang zur Loggia.

Zu der DHH gehören in dem Gemeinschaftskeller noch 2 separate Kellerräume, wovon einer in der Vergangenheit als Büro oder Hobbyraum genutzt wurde und der andere als Waschraum fungiert.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.200,00 € kalt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung für nähere Informationen!

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Nottensdorf liegt umgeben von Feldern und Wäldern auf dem Geestrand am Urstromtal der Elbe. Nottensdorf ist ein Teil der Samtgemeinde Horneburg. Nach Horneburg sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

Die Samtgemeinde hat über 11.300 Einwohnern. Das Zentrum Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheizten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie die Samtgemeinde Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Weitere Informationen zur Samtgemeinde Horneburg finden Sie im Internet unter www.horneburg.de.

- Doppelcarport
- geräumige EBK mit Induktionsherd
- großer Garten- und Terrassenbereich
- Vollbad
- Gäste-WC
- Keller
- Loggia
- uvm.

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung