** Kapitalanlage - vermietete DHH in ruhiger Lage **

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese gut vermietete Doppelhaushälfte wurde 1978 in ruhiger Lage erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.

Die Haustüre aufgeschlossen, werden Sie vom Windfang mit daran anschließender großzügiger Diele empfangen. Von hier erschließen sich dann ein Gäste-WC, die separate Küche mit Einbauküche, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Aus zwei Kinderzimmern wurde ein großes Zimmer mit Dachgarten, der eine ganz besondere Raumatmosphäre schafft und sicher ein Alleinstellungsmerkmal ist. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Vollbad runden die obere Ebene ab.

Im Vollkeller ist zum einen die Haustechnik, sowie die Heizungsanlage (2023 erneuert) untergebracht und zum anderen bieten 2 beheizte Räume Stauraum oder Platz für Hobbies.
Des Weiteren können in der Waschküche Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Der Kelleraußeneingang führt praktischerweise direkt in den Garten.

Zur DHH gehört weiter ein Carport mit integriertem Schuppen.

Die Terrassenüberdachung und der Spielturm sind Eigentum der Mieter und stehen nicht zum Verkauf.

Die DHH ist seit knapp 5 Jahren an eine Familie vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.200,- € p.a.

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre einige größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, eine Auflistung hierzu schicken wir Ihnen gern auf Anfrage.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Die Samtgemeinde Apensen liegt im Süden des Landkreises Stade, hat ca. 8.000 Einwohner und eine Fläche von 7.397 ha. Sie grenzt unmittelbar an die Stadt Buxtehude, was für Ihre Darstellung und Entwicklung von erheblicher Bedeutung ist.
Zur Samtgemeinde gehören die Mitgliedsgemeinden Apensen mit dem Ortsteil Grundoldendorf, Beckdorf mit den Ortsteilen Goldbeck und Nindorf sowie Sauensiek mit den Ortsteilen Revenahe, Kammerbusch und Wiegersen.

Apensen verfügt über einen Bahnhof (mit EVB-Verbindung nach Bremerhaven oder Buxtehude), eine Grundschule, Waldorfschule, Oberschule und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Sportangebote.

- Vollkeller
- Carport
- Gasheizung (2023)
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Dach 1994 erneuert
- uvm

Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Provision: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung).